DOL DE BRETAGNE

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Visite 3D immersive

DOL DE BRETAGNE - Exclusivité

DOL DE BRETAGNE 35120

306 500 € *

* 306500 € honoraires inclus

290 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Réf : 1758

123 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

DOL DE BRETAGNE - Exclusivité

Descriptif

Réf : 1758

123 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Conduit existant

Nombre de balcons

Type de Stationnement

GarageFerme,Extérieur

Digicode

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

22/08/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

328 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 328 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€ au 01/01/2021

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 123 m² 9

DOL DE BRETAGNE 35120

306 500 €

EN EXCLUSIVITE, une maison sur sous-sol qui se situe à
500 m du centre ville qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bains.
A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres ( 20 m² et 26 m² ) et une salle d'eau avec toilette.
Un sous sol total et un beau terrain d'environ 1 100m² .
Maison rénovée en 2023 ( fenêtres, électricité, isolation, sols, cuisine ).
Assainissement collectif conforme.
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
DPE : D
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon 3.
290000 hors honoraires.
Honoraires : 16500 TTC à la charge de l'acquéreur .

Maison 4 pièces 115 m² 4

MONT DOL 35120

287 000 €

Vous serez conquis par ce superbe ensemble immobilier situé en campagne du Mont Dol dans un environnement exceptionnel.
Cet ancien corps de ferme exposé plein sud se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, un salon, deux chambres et une salle d'eau ainsi qu'un cellier.
Greniers aménageables au 1er étage de 150 m², hangar de plus de 180 m², dépendances, double garage.
Le tout sur 2 735 m² de terrain clos.
Rare à la vente, faites vite !!
(DPE : F-327 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Moyen / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30% TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)

Maison 3 pièces 190 m² 5

DOL DE BRETAGNE 35120

317 000 €

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation.
Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m².
La seconde maison, construite de plain pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Grenier aménageable de près de 45m² au dessus.
Le tout implanté sur plus de 1 800m² de parcelle cadastrale.
Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses deux bâtisses idéalement situées.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : F-378 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 5.67%TTC
(Prix : 300 000€ hors honoraires)

Guy Hoquet DOL DE BRETAGNE

1 Boulevard Deminiac

35120 DOL DE BRETAGNE

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Votre conseiller

Alan BITAULD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé